Neljä tapaa vuokrata viikko
1. Vuokraa itse tutuille
Helpoin tapa on vuokrata viikko tutulle, työkaverille tai sukulaiselle. Tee silloinkin kirjallinen sopimus, jossa sovitaan hinta, ajankohta ja vastuut.
2. Tee vuokrailmoitus
Lomahuuto.fi-markkinapaikalla voit jättää viikostasi vuokrailmoituksen. Palvelussa on valmiit ilmoituspohjat, kohteiden huoneistotiedot ja kuvat sekä automaattiset vuokrasopimukset, joten ilmoituksen tekeminen on nopeaa.
3. Vuokratoimeksianto Premium Holiday Clubissa
Premium Holiday Club -jäsenet voivat tehdä vuokraustoimeksiannon omilla jäsensivuillaan. Viikon tiedot välitetään yhteistyökumppanien palveluihin, kuten Lomahuuto.fi:hin. Lue lisää oppaasta Premium Holiday Club.
4. Vuokraa viikko Sunholidaysille
Sunholidays vuokraa omistajien viikkoja vuokrasopimuksella ja tarjoaa niitä jäsenilleen extraviikkoina. Tämä sopii, jos haluat vuokrata ilman omaa ilmoitusta ja vuokralaisen etsimistä. Kysy tarjousta lomakkeella.
Lisäksi joissakin kohteissa lomaoperaattori tarjoaa omistajille vuokrauspalvelua. Esimerkiksi Holiday Club Villas -osuuksissa varaamattomat viikot ohjataan vuokraukseen operaattorisopimuksen mukaisesti. Kysy oman kohteesi käytännöt osakaspalvelusta.
Vuokrahinnan asettaminen
Vuokrahinta riippuu samoista asioista kuin osakkeen hinta: viikon ajankohdasta, kohteesta ja huoneiston koosta. Sesonkiviikot, kuten hiihtolomat ja kesälomaviikot, ovat kysytyimpiä. Vertaa hintaa saman kohteen muihin vuokrailmoituksiin, ja ilmoita hinta selvästi koko viikolta.
Vuokrasopimus ja käytännöt
Sovi kirjallisesti ainakin seuraavista asioista:
- vuokra-aika vaihtopäivästä vaihtopäivään ja tulo- ja lähtöajat (ks. vaihtopäivä)
- vuokran määrä, maksuaika ja mahdollinen ennakkomaksu
- henkilömäärä ja lemmikit
- avainten luovutus, loppusiivous ja liinavaatteet
- vastuu mahdollisista vahingoista ja peruutusehdot
Tarkista myös, miten oma kohteesi hoitaa avainten luovutuksen. Monessa kohteessa avaimet luovutetaan vastaanotosta tai avainpalvelusta, jolloin vuokralaisen nimi on ilmoitettava etukäteen.
Vuokratulon verotus
Lomaosakkeen vuokraamisesta saatu tulo on yksityishenkilölle yleensä veronalaista pääomatuloa. Vuokratuloista voi vähentää niiden hankkimisesta aiheutuneet kulut, kuten vuokrausajan vastikkeen ja ilmoituskulut. Tulot ja kulut ilmoitetaan esitäytetyllä veroilmoituksella. Lue lisää oppaasta Varainsiirtovero ja verotus ja tarkista ajantasaiset ohjeet Verohallinnon sivuilta.
Usein kysyttyä
Saako lomaosakkeen vuokrata?
Yleensä saa. Tarkista kuitenkin yhtiöjärjestys ja lomaoperaattorin käytännöt, koska joissakin kohteissa on vuokraukseen liittyviä sääntöjä.
Kannattaako vuokrata vai myydä?
Jos käytät viikkoa itse joinakin vuosina, vuokraus voi olla hyvä tapa kattaa vastike. Jos viikko jää vuodesta toiseen käyttämättä, myynti tai vaihto toiseen osakkeeseen on usein järkevämpi ratkaisu.
Miten vuokrailmoitus erottuu?
Kuvat, selkeä hinta koko viikolle, tarkat päivämäärät vaihtopäivästä vaihtopäivään ja huoneiston tiedot tekevät ilmoituksesta luotettavan. Ilmoita viikko vuokralle hyvissä ajoin ennen sesonkia.
Kuka vastaa vahingoista?
Sovi vastuusta vuokrasopimuksessa. Vuokralainen vastaa yleensä aiheuttamistaan vahingoista, ja huoneiston kunto kannattaa tarkistaa ennen vuokralaisen tuloa ja hänen lähdettyään.
Jäävätkö viikot jatkuvasti käyttämättä?
Jos vuokraat vuodesta toiseen, harkitse osakkeen myyntiä tai vaihtoa itsellesi paremmin sopivaan. Pyydä maksuton tarjous.