Millaisia ulkomaisia lomaosakkeita suomalaisilla on?
| Alue | Esimerkkejä |
|---|---|
| Espanja ja Kanariansaaret | Anfi (Gran Canaria), Club La Costa (Aurinkorannikko), Diamond Resorts (nykyään Hilton Grand Vacations), Holiday Clubin Kanarian kohteet |
| Thaimaa | Absolute World / Absolute Vacation Club, Anantara Vacation Club |
| USA ja pistejärjestelmät | Marriott, Hilton, Wyndham ja RCI-pisteet |
Ulkomainen lomaosake voi olla kiinteä viikko tiettyyn huoneistoon, kiertävä viikko tai lomapisteitä, joilla varataan lomia klubin kohteista. Usein kyse on käyttöoikeudesta, joka on voimassa sopimuksessa mainittuun vuoteen asti. Omistus todistetaan klubin todistuksella tai sopimuksella, ja vuosittain maksetaan ylläpitomaksua klubille tai kohteelle.
Miksi suomalainen kanava ei riitä?
Suomalaiset lomaosakkeiden ostajat etsivät pääasiassa kotimaisia viikkoja. Espanjan, Thaimaan ja USA:n lomaosakkeiden ostajat ovat kansainvälisiä: brittejä, saksalaisia, skandinaaveja, amerikkalaisia ja kohdemaan omia asukkaita. He hakevat osakkeita englanniksi ja klubin nimellä, eivät suomenkielisiltä sivustoilta.
Poikkeus ovat Holiday Clubin Kanarian kohteet, joilla on paljon suomalaisia omistajia ja ostajia. Niille sopii myös kotimainen Lomahuuto.fi-ilmoitus, ja parhaan näkyvyyden saa käyttämällä molempia kanavia.
Kansainvälinen ilmoituspalvelu: BidMyTimeshare.com
BidMyTimeshare.com on englanninkielinen lomaosakkeiden markkinapaikka, jossa omistajat ilmoittavat viikkonsa tai pisteensä myyntiin ja vuokralle ja kansainväliset ostajat ottavat yhteyttä suoraan. Palvelu ei peri kaupasta provisiota eikä jäsenmaksuja. Sinä päätät hinnan ja sen, kenelle myyt, ja kauppakirjan voi allekirjoittaa sähköisesti.
- Espanjan ja Kanarian lomaosakkeet: myy lomaosake Espanjassa
- Thaimaan lomaosakkeet: myy lomaosake Thaimaassa
- Absolute World -jäsenyydet: Absolute World -myyjän opas
Ilmoituksen voi aloittaa heti ilman kirjautumista: täytä ilmoitus suoraan BidMyTimesharen lomakkeella. Rekisteröityminen tehdään vasta ilmoituksen viimeistelyvaiheessa.
BidMyTimeshare.com on Timeshare Global Solutions -yhtiön palvelu. Palvelun sivut ovat englanniksi.
Nämä tiedot kannattaa olla valmiina
- Resortin tai klubin nimi ja kohde, jossa osake on
- Viikko, huoneistotyyppi tai pisteiden määrä vuodessa
- Vuosittainen ylläpitomaksu ja valuutta, jossa se maksetaan
- Käyttöoikeuden päättymisvuosi, jos sopimus on määräaikainen
- Siirtomaksu: monet klubit perivät omistajanvaihdoksesta maksun. Tarkista sen määrä klubilta etukäteen.
- Pyyntihinta ja tieto siitä, onko ylläpitomaksuja maksamatta
- Omistustodistus tai sopimus, josta ostaja näkee oikeuksien sisällön
Varo ennakkomaksuhuijauksia
Ulkomaisten lomaosakkeiden omistajiin kohdistuu paljon huijausyrityksiä. Tyypillinen huijaus alkaa puhelulla tai sähköpostilla: sinulle kerrotaan, että ostaja odottaa valmiina, kunhan maksat ensin "veroja", "notaarikuluja" tai "rekisteröintimaksun". Kun maksu on tehty, ostajaa ei ole.
Älä maksa ennakkoon myyntilupauksesta. Asiallinen ilmoituspalvelu kertoo selvästi, mitä maksulla saa, eli näkyvyyttä ostajille, eikä lupaa kauppaa tai valmista ostajaa. Tarkista aina palvelun yhtiö, yhteystiedot ja ehdot kirjallisena.
Usein kysyttyä
Voinko myydä ulkomaisen lomaosakkeen Suomesta käsin?
Voit. Ilmoitus tehdään verkossa, yhteydenpito ostajaan hoituu sähköpostilla, ja kauppakirja voidaan allekirjoittaa sähköisesti. Omistajanvaihdos ilmoitetaan klubille sen omien ohjeiden mukaan.
Onko Kanarian Holiday Club -osake ulkomainen lomaosake?
Kohde on ulkomailla, mutta osakkeella on paljon suomalaisia ostajia. Siksi sille sopivat sekä kotimainen Lomahuuto.fi että kansainvälinen BidMyTimeshare.com.
Pitääkö ylläpitomaksut maksaa myynnin aikana?
Kyllä. Ylläpitomaksut kuuluvat omistajalle siihen asti, kunnes omistajanvaihdos on rekisteröity klubiin. Maksamattomat maksut voivat estää omistajanvaihdoksen.
Omistatko lomaosakkeen ulkomailla?
Tee ilmoitus kansainvälisille ostajille englanninkielisessä BidMyTimeshare.com-palvelussa. Kotimaiset lomaosakkeet myyt Lomahuuto.fi:ssä tai suoraan Sunholidaysille.